Электронные общие собрания по всей России Для ТСН, нежилых зданий и апарт-комплексов, ГСК, гаражных комплексов, СНТ/ОНТ, коттеджных поселков и кооперативов. Проверим устав и порядок собрания, подготовим повестку и документы, настроим голосование и поможем получить готовый итоговый пакет. Сначала разберем форму организации, устав и задачу. Электронный формат предложим только после проверки подходящего порядка. Первичная проверка Узнайте стоимость и порядок запуска Свяжемся в рабочее время с 8:00–18:00 МСК . Имя и email на первом шаге не нужны. Заявка отправлена Специалист уточнит задачу, проверит исходные данные и предложит подходящий порядок собрания. Опыт организации электронных собраний. Участники голосуют независимо от города. Сопровождение процедуры и системы. От повестки и реестра до результатов. Проблема и результат Общее собрание срывается не из-за идеи — а из-за сложного процесса Даже нужное решение не будет принято, если участники не получили уведомление, не понимают формулировки, не могут приехать, а инициатор вручную считает голоса и собирает документы из десятков файлов. Участники живут в разных местах Собрать всех одновременно почти невозможно. Непонятно, кто сколько голосов имеет Нужно проверить состав участников, полномочия и способ подсчета. Повестка вызывает споры Ошибка в формулировке может сделать решение неисполнимым или оспоримым. Нет контроля участия Инициатор узнает об отсутствии кворума слишком поздно. Ручной подсчет и документы Таблицы, письменные решения и приложения легко перепутать. Обычный опрос — не собрание Нужны идентификация, установленный порядок, фиксация решений и протокол. «Домсканер» объединяет юридическую подготовку и технологию: участники голосуют онлайн, а инициатор получает управляемый процесс вместо хаотичного сбора ответов. Для кого проводим Выберите свой тип объекта — покажем подходящий сценарий У каждого объекта свой состав участников, порядок подсчета и правовая основа. Универсального шаблона нет. Онлайн-голосование в ТСН Подходит товариществам собственников недвижимости в нежилых зданиях, апарт-комплексах, гаражных объектах, поселках и других объектах общей недвижимости. Помогаем определить законный порядок дистанционного или заочного участия, проверить устав и подготовить внутренние решения, необходимые для использования системы. Типовые вопросы смета, бюджет и обязательные платежи; выборы председателя, правления и ревизионных органов; ремонт и содержание общего имущества; подрядчики, договоры, доступ и охрана; использование общего имущества; изменения устава и внутренних положений. Что делает «Домсканер» анализирует устав и органы управления; определяет состав голосующих и принцип подсчета; проверяет повестку и проекты решений; настраивает реестр, вопросы и материалы; организует доступ и фиксирует решения; формирует результаты. Правовая оговорка. Возможность и способ дистанционного участия должны следовать из применимого закона, единогласного решения участников или устава. Поэтому запуск начинается с проверки документов, а не с создания обычного интернет-опроса. Нежилые объекты Собрание собственников нежилого здания онлайн Для бизнес-центров, торговых и офисных объектов, апарт-комплексов, складских объектов, паркингов и зданий смешанного назначения. Особенно полезно, когда собственники — физические и юридические лица из разных городов, а их доли и полномочия различаются. Типовые вопросы эксплуатация и содержание общего имущества; ремонт инженерных систем и общих зон; охрана, пропускной режим и доступ; управляющая или обслуживающая организация; договоры, услуги и использование общих частей; создание ТСН или изменение модели управления. Что проверяем до запуска состав гражданско-правового сообщества; основания права участия и вес голоса; представителей юридических лиц; порядок уведомления; устав и ранее принятые решения; реквизиты итогового протокола. Правовая оговорка. Для нежилых объектов нет одного универсального сценария. Порядок зависит от структуры собственности, наличия ТСН, устава, специальных норм и ранее принятых решений. Сначала определяем юридическую модель, затем настраиваем голосование. ГСК и гаражные комплексы Онлайн-голосование в ГСК и гаражном комплексе Собственники гаражей и машино-мест могут проводить собрания дистанционно с помощью электронных или иных технических средств, если обеспечены достоверная идентификация, участие в обсуждении и голосование. Порядок, вопросы, используемая система и правила хранения результатов должны быть надлежащим образом определены. Типовые вопросы взносы, смета и финансовый план; правление и председатель; ремонт территории и инфраструктуры; электричество, проезды и инженерные сети; охрана, видеонаблюдение и доступ; порядок последующих электронных собраний. Что делает «Домсканер» определяет вид собрания и состав участников; помогает подготовить решение о системе; настраивает реестр и полномочия представителей; размещает материалы и вопросы; помогает контролировать участие; формирует результаты для протокола. Правовая заметка. По 338-ФЗ кворум собрания собственников гаражей и машино-мест по общему правилу составляет более 50% голосов, если больший порог не установлен законом или решением собрания. Для каждого вопроса отдельно проверяются большинство и специальный порядок. Электронное собрание СНТ / ОНТ Закон предусматривает принятие решений общего собрания членов товарищества с применением электронных и иных технических средств. Порядок должен быть закреплен в уставе, уведомления и идентификация организованы по правилам, а решения подтверждены и отражены в протоколе. Типовые вопросы смета, обоснование и взносы; председатель, правление и ревизионная комиссия; дороги, электросети и водоснабжение; имущество общего пользования; работа с должниками и подрядчиками; изменения устава и положений. Учитываем в процессе уведомление по данным реестра; сроки начала и окончания; сведения об используемой системе; подтверждение решения с датой и временем; связь решения с участником; данные для итогового протокола. Правовая заметка. Для заочного голосования СНТ/ОНТ с электронными средствами закон устанавливает непрерывный срок от 7 до 14 дней. Идентификация обычно связана с email или номером телефона из реестра либо с ЕСИА при использовании соответствующего механизма. Онлайн-собрание в коттеджном поселке Помогаем принимать решения по дорогам, инженерным сетям, охране, шлагбаумам, площадкам для отходов, благоустройству, содержанию территории и размеру платежей — без необходимости собирать всех домовладельцев в одном месте. Типовые вопросы смета и размер платежей; дороги и инженерные сети; охрана и пропускной режим; шлагбаумы, ограждения и видеонаблюдение; уборка, отходы и благоустройство; управление поселком и работа ТСН. определяем имущественную модель; проверяем устав и договоры; устанавливаем состав участников; выясняем полномочия инициатора; выбираем порядок принятия решений; фиксируем состав работ. Обязательная оговорка. В поселках встречаются ТСН, управляющая организация, долевая собственность, договорная система и иные конструкции. Нельзя использовать один шаблон для всех: до запуска определяем, кто вправе принимать решения и какой порядок будет иметь юридическое значение. Другие объединения Онлайн-голосование для других кооперативов и объединений Возможность дистанционного или электронного голосования зависит от вида кооператива, специального закона, устава и ранее принятых решений. Мы не предлагаем универсальный опрос для всех: сначала определяем правила, состав участников, кворум и способ фиксации решений. Подходит для первичной консультации потребительские кооперативы; объединения собственников; гражданско-правовые сообщества; специализированные товарищества; смешанные объекты с физическими и юридическими лицами. применимый закон и устав; состав и полномочия участников; правило подсчета голосов; кворум и большинство; способ идентификации; форму итоговой фиксации.

Правовая оговорка. Допустимость электронного формата определяется только после анализа конкретного вида объединения и его документов. Информация на странице не заменяет такую проверку. Не просто опрос Юридически значимое собрание — больше, чем форма с кнопками «за» и «против» Обычный интернет-опрос не проверяет право участника голосовать; не учитывает доли и разные веса голосов; не знает требований устава и закона; не фиксирует порядок уведомления; не готовит формулировки решений; не формирует данные для протокола; оставляет инициатора один на один со спорами. Собрание через «Домсканер» реестр участников и оснований голосования; предусмотренная идентификация; вес голоса по правилам объекта; повестка и материалы в одном месте; фиксация решения по каждому вопросу; контроль хода участия и подсчет; данные для итогового оформления; сопровождение специалистом. Конкретный набор функций зависит от типа объекта, применимого закона, устава и выбранного состава услуг. От задачи до итогового протокола — один управляемый процесс 1 Разбираем задачу Уточняем тип организации, объект, количество участников, цель собрания и состояние реестра. Результат: краткий план и перечень исходных документов. Разбираем задачу Уточняем тип организации, объект, количество участников, цель собрания и состояние реестра. 2 Проверяем юридическую основу Анализируем устав, состав голосующих, кворум, большинство и необходимость решения об электронном формате. Результат: подходящий сценарий и состав работ. Проверяем юридическую основу Анализируем устав, состав голосующих, кворум, большинство и необходимость решения об электронном формате. 3 Готовим собрание Помогаем с повесткой, уведомлением, реестром, материалами и настройкой голосования. Результат: готовая карточка собрания и доступы. Готовим собрание Помогаем с повесткой, уведомлением, реестром, материалами и настройкой голосования. 4 Проводим голосование Участники знакомятся с материалами и голосуют, инициатор контролирует ход участия, специалист помогает по процессу. Результат: зафиксированные решения и понятная динамика. Проводим голосование Участники знакомятся с материалами и голосуют, инициатор контролирует ход участия, специалист помогает по процессу. 5 Подводим итоги Система рассчитывает результаты, после чего формируется итоговый набор данных и документов. Результат: результаты и пакет для оформления и хранения. Система рассчитывает результаты, после чего формируется итоговый набор данных и документов. Срок зависит от закона, устава, формы собрания, уведомления и выбранных дат. Для электронного заочного голосования СНТ/ОНТ законом предусмотрен период 7–14 дней. Интерфейс без лишнего Все, что нужно инициатору и участникам, — в одном процессе Макет показывает общий сценарий. Доступные функции и документы подтверждаются до запуска для конкретного объекта и состава услуг. реестр участников и учет весов голосов; повестка, материалы и персональный доступ; решение по каждому вопросу; отображение хода участия; уведомления в согласованных каналах; подсчет и выгрузка итоговых данных; сопровождение инициатора. ✓ Предварительный кворум достигнут Утвердить смету на содержание территории на 2027 год ✓ Решение сохранено · 19.07.2026, 14:32 PDF Результаты по вопросам XLS Реестр решений DOC Данные для протокола ✓ 7 вопросов рассчитаны Юридическая подготовка Первым делом — правильный порядок собрания. Потом кнопка «Запустить» Электронный формат сам по себе не делает решение законным. Значение имеют полномочия инициатора, состав участников, повестка, уведомление, идентификация, кворум, большинство, фиксация решений и итоговый протокол. Вид организации и применимый закон Устав и внутренние положения Полномочия инициатора Состав участников и основания права голоса Число или вес голосов Кворум и большинство по вопросам Допустимая форма собрания Решение о применении системы Способы и сроки уведомления Идентификация и хранение решений Реквизиты протокола и приложений Важно: порядок и допустимость электронного голосования зависят от вида организации, устава, состава участников и вопросов повестки. Информация на странице не заменяет анализ документов конкретного клиента. Результат работы Не доступ к сервису — а готовый маршрут собрания Сценарий проведения Подходящая форма, предварительные решения и сроки. Повестка и формулировки Подготовка или проверка вопросов и проектов решений. Комплект документов Уведомление, формы, реестры и итоговые документы в объеме услуги. Настроенное голосование Участники, веса голосов, вопросы, материалы и даты. Уведомления и напоминания в доступных каналах. Ответы на юридические, организационные и технические вопросы. Подсчет и результаты Итоги по каждому вопросу и данные для протокола. Экспорт и архив Выгрузка доступных документов и сведений по собранию. Точный состав работ и документов фиксируется после первичной проверки — он различается для ТСН, ГСК, СНТ, нежилого здания и поселка. Стоимость известна до запуска Сначала уточняем исходные данные и состав работ. Цена зависит от типа организации, числа участников и вопросов, состояния реестра, уведомления и юридической подготовки. Основная услуга Онлайн-голосование от 15 000 ₽ за одно собрание первичная проверка сценария; настройка собрания; доступ участников; подсчет результатов; сопровождение по согласованному объему. Дополнительные услуги Сравнение процесса Вместо недель ручной работы — понятный цифровой процесс Онлайн-формат не отменяет юридические требования, но существенно упрощает их исполнение и контроль. Технология, выросшая из реальной практики общих собраний «Домсканер» работает с электронными общими собраниями с 2015 года. Команда накопила опыт юридической подготовки, работы с реестрами, уведомлениями, электронными и письменными решениями, подсчетом голосов и итоговыми документами. С 2015 по 2025 год через систему были проведены тысячи электронных голосований в многоквартирных домах. Сегодня платформа используется для других видов объектов и объединений, где электронный формат допускается законом и документами организации. С какими задачами обращаются Отдельная услуга Нужно провести электронное собрание в многоквартирном доме? С 2015 по 2025 год «Домсканер» помог провести тысячи электронных голосований в многоквартирных домах. С 1 марта 2025 года онлайн-голосование в МКД проводится в ГИС ЖКХ или предусмотренной законом региональной информационной системе. Поэтому мы больше не предлагаем собственную коммерческую платформу для голосования в МКД, но оказываем платное сопровождение собраний в ГИС ЖКХ. проверка ситуации и полномочий инициатора; помощь с повесткой и проектами решений; уведомление и документы; консультации по срокам, администратору и письменным решениям; организационно-техническая помощь в ГИС ЖКХ; помощь с итоговым пакетом в объеме договора. Коротко о главном Ответы дают общий ориентир. Конкретный порядок определяем после проверки документов. Да, когда электронный или дистанционный формат допускается применимым законом, единогласным решением участников либо уставом и соблюден установленный порядок. Для разных форм организаций правила различаются, поэтому перед запуском мы проверяем документы и выбранные вопросы. Иногда да, иногда действующего устава и закона достаточно. Это зависит от вида организации и того, как описаны формы собрания, уведомление, идентификация и принятие решений. Сначала проверяем устав, затем предлагаем порядок запуска. Используется способ, соответствующий закону, уставу и правилам конкретного собрания: подтвержденный контакт из реестра, персональный доступ, документы представителя либо другой предусмотренный механизм. Решение связывается с конкретным участником и временем отправки. Правило зависит от объекта: один участник — один голос, доля в праве, площадь, количество объектов или иной предусмотренный уставом и законом принцип. Перед настройкой проверяем основание и загружаем соответствующие веса. Для ряда форм допускается сочетание электронных и письменных решений, но порядок различается. Мы проверим, можно ли использовать смешанный сценарий и как правильно учесть бумажные документы. Срок зависит от закона, устава и формы собрания. Например, электронное заочное голосование СНТ/ОНТ по 217-ФЗ длится от 7 до 14 дней. Для других организаций период определяется по их правилам. Нет. Решение участвовать принимают сами собственники или члены товарищества. Мы помогаем сделать процесс понятным, организовать согласованные каналы уведомления и контролировать ход участия. Состав зависит от категории и тарифа. Обычно это повестка, уведомление, реестр, материалы, данные о решениях, результаты и документы для итогового оформления. Точный перечень фиксируется до начала работ. Да, если юридические лица входят в состав участников. Нужно проверить представителя, его полномочия и документы, а также правильно связать голос с собственником или членом организации. Да, но в отдельном формате. С 1 марта 2025 года электронное голосование в МКД проводится в ГИС ЖКХ или предусмотренной законом региональной системе. «Домсканер» оказывает платное сопровождение: помогает с повесткой, документами, порядком проведения и работой администратора. Электронное голосование для ТСН, нежилых зданий, апарт-комплексов, ГСК, СНТ/ОНТ и поселков начинается от 15 000 ₽ за собрание. Точная цена зависит от числа участников, вопросов, состояния реестра и сопровождения. Тип организации или объекта, регион, примерное число участников, цель собрания, количество вопросов, наличие устава и состояние реестра. Для первого расчета достаточно выбрать категорию, диапазон участников и оставить телефон. Первичная консультация Покажите задачу — предложим законный и удобный сценарий собрания Расскажите, где нужно провести голосование и сколько участников. Специалист уточнит документы, объяснит порядок запуска и рассчитает стоимость. Связаться с нами Опишите Вашу задачу, а мы предложим решение и ответим на Ваши вопросы.