更新： 2017-02-14 15:18 房源发布工作经纪人每天都在做，那么是否做到位了呢？是否如约的收到意向客户的来电呢？特别是一些刚入行的新手经纪人，在这方面还不能准确的把握，但是又想做好自己的工作。我来分享一下自己在发房源方面的经验！ 1 了解网站排序规则，投其所好 很多的经纪人在开通网站端口后，迫不及待就在上面发布房源信息，发完后就万事大吉，坐等客户上门。每个网站都有自己的排序规则，经纪人对规则进行100%了解后再进行房源发布工作，就会有不一样的效果。 很多的经纪人在开通网站端口后，迫不及待就在上面发布房源信息，发完后就万事大吉，坐等客户上门。每个网站都有自己的排序规则，经纪人对规则进行100%了解后再进行房源发布工作，就会有不一样的效果。 2 了解网站访问高峰期，做好刷新 每个网站都有自己的客户访问高峰期，不分时间和频率盲目刷新房源，不仅浪费了宝贵的刷新机会，也不会达到想要的效果。经纪人应先了解网站访客高峰期，制定详细、周密的发布房源时间表，增加房源的曝光度。 每个网站都有自己的客户访问高峰期，不分时间和频率盲目刷新房源，不仅浪费了宝贵的刷新机会，也不会达到想要的效果。经纪人应先了解网站访客高峰期，制定详细、周密的发布房源时间表，增加房源的曝光度。 3 标题突出，优势明显 好的、新颖的房源标题势必会给客户眼前一亮的感觉，吸引客户点击兴趣。吸引人的房源标题应该突出房源核心卖点而不是夸大其词，尽量在有限字数内展示房源优势。 好的、新颖的房源标题势必会给客户眼前一亮的感觉，吸引客户点击兴趣。吸引人的房源标题应该突出房源核心卖点而不是夸大其词，尽量在有限字数内展示房源优势。 4 房源质量要高 有的经纪人会说，我的房源排列很靠前，并且刷新和置顶规则都是按照网站规则进行的，为什么客户来电量还是很少呢？经纪人就要考虑考虑房源的质量和新鲜度的问题了。 1）房源描述要清晰 房源描述才是吸引客户来电的关键。很多的经纪人图省事，简单的几句话就概括晚了，客户看后云里雾里的。详细专业的房源描述应该包括：房源基本情况（面积、价格、朝向、几室几厅等）、周边配套、小区环境、房东介绍、个人及公司介绍等。 如果经纪人们不会写房源标题和描述，可以借助房客多发房源软件帮助写房源标题和描述，节省更多的工作时间，大大提升房源发布效率。 2）图片清晰 有的经纪人在实勘房源时，只是用手机拍了几张图片，完全不在乎曝光度、采光率、房源整洁度、清晰度等，模糊不清的图片客户根本没有看下去的欲望。图片是会说话的，清晰的房源图片帮助客户更加清楚的了解房源，增加对房子的好感度。 3）保证房源新鲜度 购房者在查看房源信息时会关注房源的发布时间，越是最新的房源越吸引客户来电，如果是几个星期或者几个月之前的，客户难免会对房源质量产生质疑，或者认为房源已经销售出去，经纪人忘记下架而已。所以，为了保证房源的新鲜度，经纪人可以把房源先下架再上架。 4）保证房源真实性 不要为了吸引客户来电，大势宣传房源优势，价格优惠力度大等，等到客户来电时又借机推荐其它房源信息，这样不仅不能留住客户，也会影响你在客户心目中的印象，对你产生不诚信的印象。失去客户信任后再想建立信任是很难的，所以，经纪人不要轻易冒险。 有的经纪人会说，我的房源排列很靠前，并且刷新和置顶规则都是按照网站规则进行的，为什么客户来电量还是很少呢？经纪人就要考虑考虑房源的质量和新鲜度的问题了。 房源描述才是吸引客户来电的关键。很多的经纪人图省事，简单的几句话就概括晚了，客户看后云里雾里的。详细专业的房源描述应该包括：房源基本情况（面积、价格、朝向、几室几厅等）、周边配套、小区环境、房东介绍、个人及公司介绍等。 如果经纪人们不会写房源标题和描述，可以借助房客多发房源软件帮助写房源标题和描述，节省更多的工作时间，大大提升房源发布效率。 有的经纪人在实勘房源时，只是用手机拍了几张图片，完全不在乎曝光度、采光率、房源整洁度、清晰度等，模糊不清的图片客户根本没有看下去的欲望。图片是会说话的，清晰的房源图片帮助客户更加清楚的了解房源，增加对房子的好感度。 购房者在查看房源信息时会关注房源的发布时间，越是最新的房源越吸引客户来电，如果是几个星期或者几个月之前的，客户难免会对房源质量产生质疑，或者认为房源已经销售出去，经纪人忘记下架而已。所以，为了保证房源的新鲜度，经纪人可以把房源先下架再上架。

不要为了吸引客户来电，大势宣传房源优势，价格优惠力度大等，等到客户来电时又借机推荐其它房源信息，这样不仅不能留住客户，也会影响你在客户心目中的印象，对你产生不诚信的印象。失去客户信任后再想建立信任是很难的，所以，经纪人不要轻易冒险。 5 专业的个人或公司介绍 专业的个人介绍和公司介绍更易获取客户信任，毕竟大家都喜欢找专业的经纪人帮助自己买房。网络是个虚拟的场所，要向客户展现你最好的一面。个人介绍应该包括：自身基本情况介绍、从业时间、最近成交案例等；公司介绍应该包括：公司规模、创立时间、成交客户量等。 专业的个人介绍和公司介绍更易获取客户信任，毕竟大家都喜欢找专业的经纪人帮助自己买房。网络是个虚拟的场所，要向客户展现你最好的一面。个人介绍应该包括：自身基本情况介绍、从业时间、最近成交案例等；公司介绍应该包括：公司规模、创立时间、成交客户量等。 6 做好相关推荐 相关推荐也是增加房源曝光度的好方法，类似房源推荐或者优质房源推荐等，热门房源带动冷门房源，让房源曝光度均衡。 相关推荐也是增加房源曝光度的好方法，类似房源推荐或者优质房源推荐等，热门房源带动冷门房源，让房源曝光度均衡。 7 及时检验发布效果 发布房源后，经纪人到网站上浏览一下自己房源的排序情况，检查房源发布效果，看看排在你前面的房源是怎么发布房源的，找出自己的不足，及时做出调整，提升房源在网站的排序。 END 发布房源后，经纪人到网站上浏览一下自己房源的排序情况，检查房源发布效果，看看排在你前面的房源是怎么发布房源的，找出自己的不足，及时做出调整，提升房源在网站的排序。 经纪人们把握好这发布房源的7大技巧，相信会有不一样的收获。当然，房产经纪人也可以根据自己的经验来发布房源信息，获取更多客户来电。当然，房产经纪人也可以借助房客多发房源软件协助自己工作。 惠氏启赋奶粉含不含乳糖 2022.12.07 你知道开花机的操作步骤吗 2017.08.10 支付宝网关通道搭建/支付通道如何搭建 2020.04.11 银河风控系统注单明细审核怎么办 2020.11.16 支付宝一证通查入口在哪 2021.09.15