15 ilçede satılık ve kiralık daire, villa, arsa, tarla, parsel ve ticari gayrimenkul fırsatlarını keşfedin; ilçe bazında güncel bilgi ve danışmanlık alın. Hatay'da Gayrimenkul: Nereden Başlanır? Hatay'da gayrimenkul arayan ya da mülkünü değerlendirmek isteyen biri için ilk soru genellikle hangi ilçe olduğudur; çünkü 15 ilçenin gayrimenkul profili birbirinden çok farklıdır. Antakya ve Defne'de yeniden inşa edilen mahallelerde konut ve ticari gayrimenkul öne çıkarken, İskenderun, Erzin, Hassa ve Payas'ta liman ve organize sanayi bölgelerinin çektiği sanayi, depolama ve lojistik arsaları konuşuluyor. Arsuz ve Samandağ'da denize yakın konut, villa ve turizm amaçlı arsalar; Dörtyol, Kırıkhan, Altınözü, Yayladağı ve Kumlu'da ise zeytinlik, narenciye bahçesi ve tarla gibi tarım arazileri gündemde. Aşağıdaki ilçe sayfalarında her bölgenin gayrimenkul türlerini, nüfus ve ekonomik profilini, satın alırken veya kiralarken yapılması gereken imar ve tapu kontrollerini bulabilirsiniz. Bu sayfalar güncel bir ilan listesi değildir; ilçeyi tanımanız ve doğru soruları sormanız için hazırlanmış rehberlerdir. Aradığınız mülk türüne göre size uygun seçenekleri saha bilgimizle birlikte değerlendirmek için ücretsiz görüşme talep edebilirsiniz. İlçe seçin, o bölgedeki gayrimenkul türlerini ve fırsatları keşfedin Her ilçe sayfası, o bölgede öne çıkan satılık/kiralık gayrimenkul türlerini, imar ve tapu bilgilerini ve sık sorulan soruları kapsıyor. Evinizi, arsanızı, tarlanızı veya iş yerinizi satmak ya da kiraya vermek mi istiyorsunuz? Değerleme, doğru zamanlama ve satış sürecinde yanınızdayız — Hatay'ın herhangi bir ilçesinde, bizden almış olsanız da olmasanız da. Resmi verilerle Konut Satışları: Deprem Öncesi ve Sonrası TÜİK tapu kayıtlarına dayanan konut satış istatistiklerine göre Hatay'da (ilçe tablosunda listelenen ilçelerin toplamı) 2022'de 23.120, 2023'te 10.538, 2024'te 13.919 ve 2025'te 15.992 konut satıldı. 2025'te Türkiye genelinde satılan 1.688.910 konutun Hatay'daki payı %0,95 oldu. Bu veri yatırımcı için ne ifade ediyor? 2023'te satışlar 2022'ye göre %54 azaldı; 2024'te 13.919, 2025'te 15.992 oldu (2025'te bir önceki yıla göre %14,9 artış; Türkiye'de %14,3). 2025 hacmi, 2022 hacmine kıyasla yaklaşık %69 düzeyinde: işlem hacmi toparlanıyor, ancak deprem öncesi seviyeye ulaşmadı. Hatay'ın Türkiye satışlarındaki payı 2024'te %0,94, 2025'te %0,95. İpotekli satışların payı (%7,7) Türkiye ortalamasının (%14,0) altında; ilk el payı ise (%25,3) Türkiye ortalamasından (%32,0) yüksek. Bu iki bulgu birlikte, işlemlerin görece kredisiz yapıldığını ve yeni konut arzının satışlarda ağırlık taşıdığını düşündürür (yorum). Yatırımcı için anlam: işlem hacmi, piyasanın likiditesi hakkında bilgi verir; alım ya da satım kararında ilçe bazlı işlem adedine bakmak, o ilçede alıcı bulmanın ne kadar kolay olabileceğine dair bir fikir sunar. Fiyat bilgisi içermez. Sınırlılık : Bu veri doğrudan konut fiyatlarını göstermemektedir; adet bazlı tapu işlemlerini yansıtır. TÜİK'in ilçe tablosunda Kumlu hiç yer almaz ve bazı yıllarda Altınözü ile Yayladağı listelenmez; bu nedenle toplam, il toplamından küçük olabilir. Fiyat eğilimi için ayrı bir kaynak (ör. TCMB Konut Fiyat Endeksi) gerekir. Bu verilerle ilgili sayfalar İki İlçeyi Karşılaştır Hatay Veri Merkezi: Rakamlarla Hatay Hatay Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı [ 1 ] TÜİK, Konut Satış İstatistikleri, Aralık 2025 (veri dönemi: 2015–2025) Konut Fiyatı ve Kira Endeksi: Hatay Bölgesi TCMB'nin Ağustos 2026 bültenine göre Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye'yi kapsayan TR63 bölgesinde konut fiyat endeksi bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak %22,1 arttı (Türkiye: %23,0). Yeni kiracı kira endeksi aynı bölgede %26,4 arttı (Türkiye: %26,4). Bu veri yatırımcı için ne ifade ediyor? TR63 bölgesinin konut fiyat artışı (%22,1) Türkiye ortalamasının 0,9 puan altında ve 20 bölge arasında ortada (en düşük %13,0, en yüksek %27,0). Yani Hatay çevresinde fiyatlar İstanbul (%26,3) gibi metropollerin gerisinde artıyor. Kira endeksindeki artış (%26,4) ise fiyat endeksindeki artıştan 4,3 puan yüksek; bu, kira/fiyat oranının yükseldiğine işaret edebilir (yorum, çünkü endeksler seviyeyi değil değişimi gösterir). Türkiye genelinde fiyat artışı reel olarak %6,5 azalışa karşılık geliyor: nominal artış enflasyonun altında kaldı. TR63 için bölgesel reel değişim bültende verilmiyor; ancak nominal artışın (%22,1) ulusal artıştan düşük olması, bölgede reel kaybın da daha büyük olabileceğini düşündürür (yorum). Yatırımcı için anlam: konutu değer koruma aracı olarak gören bir yatırım kurgusunda bu göstergeye ve kira getirisine birlikte bakılmalı; tek başına nominal artış getiri kanıtı değildir. Sınırlılık : Endeksler Hatay'a değil, Hatay–Kahramanmaraş–Osmaniye (TR63) bölgesine aittir; yalnızca Hatay için bir değer yayımlanmaz. Endeksler (2023=100) bir m² fiyatı ya da kira tutarı vermez, yalnızca değişimi ölçer. TCMB'nin yöntemine göre konut değerleri, kredi başvurularında düzenlenen değerleme raporlarından alınır (satışın gerçekleşmesi aranmaz) ve kalite etkisi hedonik regresyonla arındırılır. Bülten adresi her ay güncellenir; burada Ağustos 2026 sayısı esas alınmıştır. Bu verilerle ilgili sayfalar Kira Getirisi Hesaplayıcı Hatay Veri Merkezi: Rakamlarla Hatay Hatay Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı [ 1 ] TCMB, Konut Fiyat Endeksi ve Yeni Kiracı Kira Endeksi, Ağustos 2026 bülteni (veri dönemi: Ağustos 2026) Yapı Ruhsatı ve İskân: Yeni Konut Arzının Sinyali TÜİK'e göre Hatay'da yapı ruhsatı verilen daire sayısı 2022'de 8.064, 2023'te 3.970, 2024'te 34.671 ve 2025'te 68.990 olmuştur. Yapı kullanma izin belgesi (iskân) verilen daire sayısı ise aynı yıllarda 10.095, 1.600, 8.457, 24.476 şeklindedir. Bu veri yatırımcı için ne ifade ediyor? 2025'te ruhsat verilen daire sayısının Türkiye toplamındaki payı %5,8; iskân payı ise %3,5. Hatay'ın Türkiye nüfusundaki payı ise %1,8. Yani yapı ruhsatında Hatay'ın payı, nüfus payının yaklaşık 3,2 katıdır: inşaat faaliyeti nüfusa göre orantısız derecede yoğun. 2024–2025'te ruhsat verilen 103.661 daireye karşılık 32.933 daireye iskân verilmiş; ruhsat, iskânın yaklaşık 3,1 katı. Bu, ruhsatlı konutların önemli bölümünün 2025 sonunda henüz iskân almadığını, yani yapım aşamasında olabileceğini düşündürür. İki akım verisi birebir stok farkı değildir (ruhsat–iskân arası yıllar sürebilir, bazı ruhsatlar yenilenir ya da iptal olur); bu nedenle bulgu kesin bir stok hesabı değil, yön göstergesidir. Yatırımcı için anlam: iskân alan dairelerin önümüzdeki yıllarda piyasaya girmesi, özellikle ilk el satış ve kiralama arzını etkileyebilir. Alım kararında projenin ruhsat ve iskân durumu ile inşaat aşaması resmi kayıtlardan ayrıca doğrulanmalıdır. Sınırlılık : 2025 ikinci çeyreğinden itibaren TÜİK kapsamı belediyelerin ötesine, yapı belgesi düzenlemeye yetkili tüm idarelere genişletmiştir; bu nedenle 2025 rakamı önceki yıllarla tam karşılaştırılabilir değildir ve Hatay'daki genişleme etkisi tablodan ayrıştırılamaz. 2024–2025 verileri revize edilmiştir. Ruhsatsız/kaçak yapılar kapsam dışıdır; veri, konut sayısını verir, nitelik veya fiyat vermez. Bu verilerle ilgili sayfalar Hatay Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı Tapu ve Hukuki Durum Sorgulama Hizmeti

Hatay İnşaat ve Yapı Teknolojileri Yatırımı Deprem Sonrası Yeni Konut Projeleri: Nelere Bakılmalı? [ 1 ] TÜİK, Yapı İzin İstatistikleri, IV. Çeyrek 2025 (veri dönemi: 2010–2025) Deprem Konutları: Resmî Teslim Rakamları Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ'nin açıklamalarına göre 27 Aralık 2025'teki son törenle deprem bölgesindeki 11 ilde 455.357 bağımsız bölümün inşası tamamlandı; bunun 153.755'i Hatay'da. Hatay'daki son törende 55.681 bağımsız bölümün kurası çekildi. Bu veri yatırımcı için ne ifade ediyor? Hatay, bölgede inşa edilen bağımsız bölümlerin yaklaşık üçte birini (%33,8) barındırıyor; bu, kayıtlı nüfus (1.577.531) başına yaklaşık 9,7 bağımsız bölüm demek. Kıyas için TÜİK'in yapı kullanma izni istatistiğinde Hatay için 2024–2025 toplamı 32.933 daire; iki rakam aynı ölçüyü kullanmadığı ve TÜİK'in kapsamı 2025 II. çeyrekten itibaren genişlediği için birbirine oranlanmamalı, TÜİK verisinin bu teslimatların ne kadarını içerdiği de kaynaklardan anlaşılmıyor. Yatırımcı için anlam: bu birimler hak sahiplerine teslim edilmek üzere üretildi; yani yeni yapılan stokun önemli bir bölümü olağan alım-satım piyasasına doğrudan girmiyor (yorum). Teslim edilen konutların ileride satılması ve kiralanması ile ilgili şartlar ilgili mevzuattan ve tapu kayıtlarından ayrıca doğrulanmalı; bu rakamlar fiyat ya da kira üzerindeki etkiyi göstermez. Sınırlılık : Rakamlar kurumların basın açıklamalarına dayanır (denetlenmiş istatistik serisi değildir). Hatay için ev/iş yeri ayrımı verilmemiştir; bölge toplamındaki 367.995 konut, 65.672 köy evi ve 21.690 iş yeri ayrımı yalnızca bölge içindir. Teslim alınma, iskân ve iskân sonrası kullanım durumu birim bazında gösterilmemiştir. Bu verilerle ilgili sayfalar Hatay Deprem Sonrası Yatırım Fırsatları Hatay Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı Hatay Hasar Tespit Sorgulama Rehberi [ 1 ] T.C. Toplu Konut İdaresi (TOKİ), “Deprem bölgesinde 455 bin konut tamam” (24 Aralık 2025) (veri dönemi: 27.12.2025) [ 2 ] T.C. İletişim Başkanlığı, 455 bininci afet konutu kura çekimi ve anahtar teslimi töreni (27 Aralık 2025) (veri dönemi: 27.12.2025) 15 İlçenin Nüfusu ve Yıllık Değişimi Aşağıdaki tablo, 31 Aralık 2025 itibarıyla ilçe nüfuslarını ve 2024–2025 yıllık nüfus artış hızını gösterir. Toplam 1.577.531 kişinin tamamı il ve ilçe merkezlerinde kayıtlıdır (belde/köy nüfusu yoktur). Bu veri yatırımcı için ne ifade ediyor? 15 ilçeden 12 tanesi nüfus kazandı. En hızlı artış: Belen (57,63‰), Arsuz (49,22‰), Reyhanlı (28,07‰). Nüfus kaybeden ilçeler: İskenderun (−16,42‰), Defne (−9,59‰), Kumlu (−5,53‰). En kalabalık üç ilçe (Antakya, İskenderun, Defne) birlikte il nüfusunun %42,4 payına sahip. Yatırımcı için anlam: kıyı şeridindeki (Arsuz) ve Belen ile Reyhanlı gibi ilçelerdeki hızlı artış, talebin merkez ilçelerin dışına yayıldığını düşündürür; ancak bu tablo nedeni göstermez. Küçük ilçelerde (ör. Kumlu, Belen) birkaç yüz kişilik kayıt değişimi bile yüksek binde oranı üretebilir; bu nedenle oran, mutlak sayıyla birlikte okunmalıdır. Sınırlılık : Binde artış hızı bir yıllık dönemi kapsar; kalıcı bir eğilim değil, adres kaydı değişimlerinden de etkilenebilen bir ölçüdür. Yıllar arası ilçe serisi bu tabloda kullanılmamıştır: Valilik'in yayımladığı 2024 ilçe sütununun iki ilçede TÜİK artış hızlarıyla tutarlı olmadığı görüldüğünden yalnızca TÜİK'in 2025 tablosu esas alınmıştır. Bu verilerle ilgili sayfalar İki İlçeyi Karşılaştır Hatay Veri Merkezi: Rakamlarla Hatay Arsuz Satılık ve Kiralık Gayrimenkul [ 1 ] TÜİK, Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi Sonuçları, 2025 (veri dönemi: 31.12.2025) Rakamlar resmî kaynaklardan alınmıştır; yorumlar Invest Hatay'a aittir ve yatırım tavsiyesi değildir. Sık Sorulan Sorular İlgili Rehber Yazıları Arsa Alırken İmar Durumu Nasıl Kontrol Edilir? Parsel Sorgulama: Tapu ve İmar Bilgisine Erişim Hatay'da Hangi İlçe Hangi Gayrimenkul İçin Uygun? Arsa mı, Tarla mı? Yatırım Amaçlı Arazi Seçimi Gayrimenkul Değeri Nasıl Belirlenir? Değerleme Faktörleri İlgili Hizmetler Hatay Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı Tapu ve Hukuki Durum Sorgulama Hizmeti Yabancılara Hatay'da Gayrimenkul Danışmanlığı Hatay Gayrimenkul Satış ve Değerleme Desteği Gayrimenkul hedefinizi birlikte netleştirelim Ücretsiz bir görüşmeyle ihtiyacınızı, bütçenizi ve zaman çizelgenizi dinleyip size özel bir yol haritası çıkaralım.