處理戰時炸彈和簡約公屋項目跨部門團隊 獲頒行政長官表揚榜 處理戰時炸彈和簡約公屋項目跨部門團隊 獲頒行政長官表揚榜 九龍殯儀館4.73億易主 擁70年歷史 曾送別李小龍 踏入農曆7月，殯儀界錄得一宗重量級物業成交。擁有近70年歷史的「九龍殯儀館」，其位於大角咀楓樹街1號整幢物業，連同鄰近的福全街78號志發工廠大廈地下部分物業，近月以合共約4.73億元易手。據悉，新買家為本地金主聯同業內人士合組的財團。更多消息：旺角黃金地段巨舖低價沽 呎價不足2,000元 平過工廈！「菜檔小天后」葵芳銀主舖賤賣 作價808萬 8年勁貶7成上述成交物業為楓樹街1號的九龍殯儀館，樓高三層，每層佔地面積約1.3萬呎，合共約4萬呎，新近以4.73億元沽出，成交呎價約1.2萬元。據報道，該筆交易除了殯儀館物業，還包括營運生意，並附送鄰近的志發工廠大廈數千呎地廠，作為喪葬道具與物資的後勤倉庫。資料顯示，九龍殯儀館共設有16個禮堂，其中地下設3個大型禮堂，最大的一個可容納320人；中小型禮堂分佈二樓及三樓，位於二樓的部分中小型禮堂可以打通合併使用，以適應不同規模的喪禮需要。九龍殯儀館由「殯儀大王」蕭明和吳海霖於1958年創立，為香港九龍區首間殯儀館，亦是全港七家持牌殯儀館之一。2016年，本地財團赤兔資本以約5.9億元收購該物業，並正式接掌殯儀館營運股權。物業其後被多次加按，早前開價 九龍殯儀館4.73億易主 擁70年歷史 曾送別李小龍 踏入農曆7月，殯儀界錄得一宗重量級物業成交。擁有近70年歷史的「九龍殯儀館」，其位於大角咀楓樹街1號整幢物業，連同鄰近的福全街78號志發工廠大廈地下部分物業，近月以合共約4.73億元易手。據悉，新買家為本地金主聯同業內人士合組的財團。更多消息：旺角黃金地段巨舖低價沽 呎價不足2,000元 平過工廈！「菜檔小天后」葵芳銀主舖賤賣 作價808萬 8年勁貶7成上述成交物業為楓樹街1號的九龍殯儀館，樓高三層，每層佔地面積約1.3萬呎，合共約4萬呎，新近以4.73億元沽出，成交呎價約1.2萬元。據報道，該筆交易除了殯儀館物業，還包括營運生意，並附送鄰近的志發工廠大廈數千呎地廠，作為喪葬道具與物資的後勤倉庫。資料顯示，九龍殯儀館共設有16個禮堂，其中地下設3個大型禮堂，最大的一個可容納320人；中小型禮堂分佈二樓及三樓，位於二樓的部分中小型禮堂可以打通合併使用，以適應不同規模的喪禮需要。九龍殯儀館由「殯儀大王」蕭明和吳海霖於1958年創立，為香港九龍區首間殯儀館，亦是全港七家持牌殯儀館之一。2016年，本地財團赤兔資本以約5.9億元收購該物業，並正式接掌殯儀館營運股權。物業其後被多次加按，早前開價 樓價跌0.84%失守121點 分區全線受壓｜租金連升三周站穩121點 內地客漸現轉買為租 踏入8月首周，樓市氣氛反覆，買賣與租務市場個別發展。樓價方面，最新易發樓價指數報120.79點，按周回落0.84%，終止上周升勢並失守121點水平；較2021年8月的歷史高位145.76點仍低約17.13%。各區樓價全線向下，主要受新盤銷情平淡拖累。其中，新界西新盤芊御第三輪銷售賣出不足四成單位；九龍區、港島區及新界東的一手貨尾交投亦未見突破。一手市場放緩，促使各區二手業主擴闊議價空間，導致整體樓價受壓。租務市場則持續向好。易發租金指數本周報121.13點，按周升0.17%，錄得三連升，除首次站穩121點之上，亦較2019年8月的次高位118.54點高2.18%。港島區、九龍區及新界西多個屋苑均錄得高於市價的租賃成交，帶動整體租金穩步上揚。正值暑期租賃旺季，非本地學生租屋需求殷切，且普遍願意提前預繳租金。市場預料這股龐大的租賃需求將至少維持至9月，短期內租金走勢依然樂觀，而整體樓價則在交投拉鋸下繼續整固。分區樓價全線下跌 九龍區跌1.5%本周分區樓價指數全線受壓。九龍區及新界西連跌兩周，分別報116.82點及122.93點，按周跌1.5%及0.7%。港島區及新界東的升勢亦終止，分別報1 樓價跌0.84%失守121點 分區全線受壓｜租金連升三周站穩121點 內地客漸現轉買為租 踏入8月首周，樓市氣氛反覆，買賣與租務市場個別發展。樓價方面，最新易發樓價指數報120.79點，按周回落0.84%，終止上周升勢並失守121點水平；較2021年8月的歷史高位145.76點仍低約17.13%。各區樓價全線向下，主要受新盤銷情平淡拖累。其中，新界西新盤芊御第三輪銷售賣出不足四成單位；九龍區、港島區及新界東的一手貨尾交投亦未見突破。一手市場放緩，促使各區二手業主擴闊議價空間，導致整體樓價受壓。租務市場則持續向好。易發租金指數本周報121.13點，按周升0.17%，錄得三連升，除首次站穩121點之上，亦較2019年8月的次高位118.54點高2.18%。港島區、九龍區及新界西多個屋苑均錄得高於市價的租賃成交，帶動整體租金穩步上揚。正值暑期租賃旺季，非本地學生租屋需求殷切，且普遍願意提前預繳租金。市場預料這股龐大的租賃需求將至少維持至9月，短期內租金走勢依然樂觀，而整體樓價則在交投拉鋸下繼續整固。分區樓價全線下跌 九龍區跌1.5%本周分區樓價指數全線受壓。九龍區及新界西連跌兩周，分別報116.82點及122.93點，按周跌1.5%及0.7%。港島區及新界東的升勢亦終止，分別報1 馬鞍山迎濤灣2房以$600萬易手 持貨約16年賬面上獲利約$325萬 (另有本日最新成交) 馬鞍山迎濤灣2房以$600萬易手 持貨約16年賬面上獲利約$325萬 中原地產-胡耀祖經理表示，日前促成馬鞍山迎濤灣1座中層F室，實用面積487平方呎，2房間隔，開價約$608萬，議價後以$600萬易手，實用面積平均呎價$12,320。 中原胡耀祖指，新買家為上車客，見單位間隔合用，價錢合理，即決定入市單位自用。據了解，原業主於2010年以$275萬購入單位，持貨約16年，是次轉手賬面上獲利約$325萬或118%離場。 延伸閱讀: 迎濤灣 馬鞍山 粉嶺名都2房以$418萬易手 實用呎價$11,328 中原地產-楊浩鴻經理表示，成交單位為粉嶺名都6座低層D室，單位實用面積369平方呎，屬2房間隔，叫價約$440萬，議價後最終以$418萬易手，實用面積平均呎價$11,328。 中原楊浩鴻指，新買家為同區客，見屋苑環境舒適，單位價錢合理，即購入單位自用。據了解，原業主則於2013年以$287萬購入上址，持貨約13年，現轉手賬面獲利$130萬離場，單位期內升值45.3%。 延伸閱讀: 粉嶺名都 火炭駿景園2房議價後以$2.7萬租出 業主可享約3.7厘租金回報 中原地產-曾紀賢經理表示，日前錄得 馬鞍山迎濤灣2房以$600萬易手 持貨約16年賬面上獲利約$325萬 (另有本日最新成交) 馬鞍山迎濤灣2房以$600萬易手 持貨約16年賬面上獲利約$325萬 中原地產-胡耀祖經理表示，日前促成馬鞍山迎濤灣1座中層F室，實用面積487平方呎，2房間隔，開價約$608萬，議價後以$600萬易手，實用面積平均呎價$12,320。 中原胡耀祖指，新買家為上車客，見單位間隔合用，價錢合理，即決定入市單位自用。據了解，原業主於2010年以$275萬購入單位，持貨約16年，是次轉手賬面上獲利約$325萬或118%離場。 延伸閱讀: 迎濤灣 馬鞍山 粉嶺名都2房以$418萬易手 實用呎價$11,328 中原地產-楊浩鴻經理表示，成交單位為粉嶺名都6座低層D室，單位實用面積369平方呎，屬2房間隔，叫價約$440萬，議價後最終以$418萬易手，實用面積平均呎價$11,328。 中原楊浩鴻指，新買家為同區客，見屋苑環境舒適，單位價錢合理，即購入單位自用。據了解，原業主則於2013年以$287萬購入上址，持貨約13年，現轉手賬面獲利$130萬離場，單位期內升值45.3%。 延伸閱讀: 粉嶺名都 火炭駿景園2房議價後以$2.7萬租出 業主可享約3.7厘租金回報 中原地產-曾紀賢經理表示，日前錄得 本港第二季GDP升4.3% 全年預測上調至3.5%至4.5% 【Now新聞台】政府將全年經濟增長預測上調至百分之3.5至百分之4.5，政府經濟顧問預期下半年無論是商品或投資都可繼續受惠人工智能相關熱潮。受惠對外貿易及內部需求帶動，本港第二季經濟持續擴張。政府表示，經濟增長保持穩健，市民又有否感受得到？市民：「我覺得經濟的確好轉的，我做生意的，這陣子生意量高了很多，看到市場購買力是強了和意欲也高了。」亦有市民對香港經濟有不同看法。市民：「經濟好像很多店鋪結業，好像越來越差，東西貴了，一般日常消費乘車，尤其是乘車貴得很厲害。人工加得少，變相要控制消費。」政府公布第二季本地生產總值為百分之4.3，與初值一樣，較上一季增長放緩1.6個百分點，上半年經濟增速為百分之5.1。考慮到上半年表現較預期強勁及短期展望，政府將全年經濟增長預測修訂至介乎百分之3.5至百分之4.5。政府經濟顧問范婉兒：「我們見到人工智能相關需求及投資方面仍然是非常之強勁，全球性是很強勁，所以我們預料2026年下半年經濟仍然可以受熱潮帶動。剛剛提及過無論是商品方面或者投資方面，都會受惠於這個全球熱潮。」對於有數據顯示7月外部需求有所放緩，政府經濟顧問范婉兒稱，市場情緒與實際情況未必一致， 本港第二季GDP升4.3% 全年預測上調至3.5%至4.5% 【Now新聞台】政府將全年經濟增長預測上調至百分之3.5至百分之4.5，政府經濟顧問預期下半年無論是商品或投資都可繼續受惠人工智能相關熱潮。受惠對外貿易及內部需求帶動，本港第二季經濟持續擴張。政府表示，經濟增長保持穩健，市民又有否感受得到？市民：「我覺得經濟的確好轉的，我做生意的，這陣子生意量高了很多，看到市場購買力是強了和意欲也高了。」亦有市民對香港經濟有不同看法。市民：「經濟好像很多店鋪結業，好像越來越差，東西貴了，一般日常消費乘車，尤其是乘車貴得很厲害。人工加得少，變相要控制消費。」政府公布第二季本地生產總值為百分之4.3，與初值一樣，較上一季增長放緩1.6個百分點，上半年經濟增速為百分之5.1。考慮到上半年表現較預期強勁及短期展望，政府將全年經濟增長預測修訂至介乎百分之3.5至百分之4.5。政府經濟顧問范婉兒：「我們見到人工智能相關需求及投資方面仍然是非常之強勁，全球性是很強勁，所以我們預料2026年下半年經濟仍然可以受熱潮帶動。剛剛提及過無論是商品方面或者投資方面，都會受惠於這個全球熱潮。」對於有數據顯示7月外部需求有所放緩，政府經濟顧問范婉兒稱，市場情緒與實際情況未必一致， 香港首個五年規劃諮詢期結束 共收逾1萬6千份建議 【Now新聞台】為期兩個月的香港五年規劃諮詢期結束，政府接獲超過1萬6千份建議，來自不同界別持分者意見，當中涵蓋房屋、醫療等範疇，亦包括加強推動北都發展。 政制及內地事務局局長謝小華：「強化產學研一體發展集中力量推展三個大學城區建設，以及集中建設河套深港科技創科合作區，打造創科合作樞紐；亦有意見認為應該要深化粵港澳大灣區合作，包括加強人才、教育、物流等方方面面的合作。」#要聞 香港首個五年規劃諮詢期結束 共收逾1萬6千份建議 【Now新聞台】為期兩個月的香港五年規劃諮詢期結束，政府接獲超過1萬6千份建議，來自不同界別持分者意見，當中涵蓋房屋、醫療等範疇，亦包括加強推動北都發展。 政制及內地事務局局長謝小華：「強化產學研一體發展集中力量推展三個大學城區建設，以及集中建設河套深港科技創科合作區，打造創科合作樞紐；亦有意見認為應該要深化粵港澳大灣區合作，包括加強人才、教育、物流等方方面面的合作。」#要聞 另類投資｜農曆七月剛至 市傳同行接手 九龍殯儀館4.73億沽出 本港工商舖市場今日錄得一宗極罕有的「另類物業」重磅成交。位於大角咀的九龍殯儀館整幢物業，連同鄰近福全街志發工廠... 另類投資｜農曆七月剛至 市傳同行接手 九龍殯儀館4.73億沽出 本港工商舖市場今日錄得一宗極罕有的「另類物業」重磅成交。位於大角咀的九龍殯儀館整幢物業，連同鄰近福全街志發工廠... 拆解化妝樓租務陷阱｜筲箕灣租客慘與霉菌同眠？｜5招教你蒐證與追討！ 近日網傳一宗租務糾紛。有租客以月租11,000元租住筲箕灣某單位，入伙首天即見天花嚴重漏水；未幾牆皮剝落，黑綠霉菌蔓延一室。業主上門拍照後便敷衍拖延，拒絕維修，最後索性失蹤。租客求助無門，無奈與霉菌同眠，啞忍至一年約滿。網民懷疑涉事大廈由單一業主持有，單位僅作表面粉飾，實為金玉其外的「化妝樓」。業主卸責固然可恨，但更值得探討的是：萬一不幸租錯漏水單位，業主又撒手不管，租客到底有何自保之法？閱讀更多：愉景新城半契樓惹關注：低價入市抑或得不償失？｜拆解另類物業三大風險地監局半年結：網上違規廣告屢禁不絕？｜小心假盤片騙私隱！簽約交訂要注意什麼？一、 拒絕啞忍 拍照留痕面對單位漏水發霉，租客最忌如上述事主般默默忍受。此舉不但有損健康，退租時更隨時被業主反咬一口，誣陷租客保養不善而剋扣按金。發現問題首天便須主動出擊。首要是蒐集證據，租客應即時以照片及影片，清楚拍下漏水位置、嚴重程度及受損財物，並記錄日期時間。其後務必以書面形式，例如手機通訊軟件、電郵或掛號信，正式通知業主或租務代理要求維修。即使業主已讀不回或百般推搪，這些通訊紀錄便是日後對簿公堂的鐵證，足以證明租客已盡通知義務，而業主並無履行維 拆解化妝樓租務陷阱｜筲箕灣租客慘與霉菌同眠？｜5招教你蒐證與追討！

近日網傳一宗租務糾紛。有租客以月租11,000元租住筲箕灣某單位，入伙首天即見天花嚴重漏水；未幾牆皮剝落，黑綠霉菌蔓延一室。業主上門拍照後便敷衍拖延，拒絕維修，最後索性失蹤。租客求助無門，無奈與霉菌同眠，啞忍至一年約滿。網民懷疑涉事大廈由單一業主持有，單位僅作表面粉飾，實為金玉其外的「化妝樓」。業主卸責固然可恨，但更值得探討的是：萬一不幸租錯漏水單位，業主又撒手不管，租客到底有何自保之法？閱讀更多：愉景新城半契樓惹關注：低價入市抑或得不償失？｜拆解另類物業三大風險地監局半年結：網上違規廣告屢禁不絕？｜小心假盤片騙私隱！簽約交訂要注意什麼？一、 拒絕啞忍 拍照留痕面對單位漏水發霉，租客最忌如上述事主般默默忍受。此舉不但有損健康，退租時更隨時被業主反咬一口，誣陷租客保養不善而剋扣按金。發現問題首天便須主動出擊。首要是蒐集證據，租客應即時以照片及影片，清楚拍下漏水位置、嚴重程度及受損財物，並記錄日期時間。其後務必以書面形式，例如手機通訊軟件、電郵或掛號信，正式通知業主或租務代理要求維修。即使業主已讀不回或百般推搪，這些通訊紀錄便是日後對簿公堂的鐵證，足以證明租客已盡通知義務，而業主並無履行維 港上半年錄逾2萬宗詐騙案涉款35億 外籍男墮網戀投資局失8400萬元 執法部門今日(14日)公布，本港今年上半年共錄得20,613宗各類詐騙案，涉及總損失金額高達35億港元。投資騙案僅2151宗，為整體騙案數目的十分之一，但造成的經濟損失卻高達16.6億港元，反映投資騙案的金額極其巨大。當中有單一個案損失約值8,400萬港元的加密貨幣，該名67歲外籍男受害人，2025年6月透過網上社交平台結識一名自稱投資專家的騙徒，雙方轉至WhatsApp溝通並發展成情侶關係，事主被誘騙投資，將加密貨幣轉入騙徒的電子錢包，最終因無法取回始知受騙。 港上半年錄逾2萬宗詐騙案涉款35億 外籍男墮網戀投資局失8400萬元 執法部門今日(14日)公布，本港今年上半年共錄得20,613宗各類詐騙案，涉及總損失金額高達35億港元。投資騙案僅2151宗，為整體騙案數目的十分之一，但造成的經濟損失卻高達16.6億港元，反映投資騙案的金額極其巨大。當中有單一個案損失約值8,400萬港元的加密貨幣，該名67歲外籍男受害人，2025年6月透過網上社交平台結識一名自稱投資專家的騙徒，雙方轉至WhatsApp溝通並發展成情侶關係，事主被誘騙投資，將加密貨幣轉入騙徒的電子錢包，最終因無法取回始知受騙。 經紀轉型｜深圳女經紀轉型反向睇樓師 每日1500元陪睇樓 挑明缺點勸人點解唔好買 雖說磚頭保值，但始終買樓不是買菜，買層樓閒閒地一千幾百萬，若只聽從經紀對物業優點侃侃而談就拍板未免太冒險。在內... 經紀轉型｜深圳女經紀轉型反向睇樓師 每日1500元陪睇樓 挑明缺點勸人點解唔好買 雖說磚頭保值，但始終買樓不是買菜，買層樓閒閒地一千幾百萬，若只聽從經紀對物業優點侃侃而談就拍板未免太冒險。在內... 搵出至啱你嘅【🔍自願醫保】方案 即了解計劃細節，做好最佳保障 搵出至啱你嘅【🔍自願醫保】方案 【🔍短期儲蓄保險】5年可達標 期滿保證回報率吸引，穩陣等收息 期滿保證回報率吸引，穩陣等收息 【🔍全年旅遊保險】 無懼旅遊期間突發事故，立即了解 無懼旅遊期間突發事故，立即了解 比較【🔍裝修設計】套餐價錢 唔使豪裝一樣可以住得舒適！ 【🔍低息清卡數】集中還款 幫你慳息之餘，仲慳返好多時間 報讀【🔍進修基金認可課程】 可獲高達$25,000資助，在職人士…… 可獲高達$25,000資助，在職人士…… 【🔍迷你倉】網上訂倉享優惠 分店位置遍佈港九新界，最方便的…… 分店位置遍佈港九新界，最方便的…… 了解【🔍按揭貸款】申請流程 網上比較按揭H按及P按年利率 完善【🔍殯儀服務】道別摯愛 各類型殯儀服務配套，了解更多 推介專業【🔍閉路電視】系統 支援手機監控，為家居、辦公室、店舖 支援手機監控，為家居、辦公室、店舖